Estimation théorique
Rue de Las Sorbes,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Las Sorbes,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 1420 | RUE DE LAS SORBES | 5 | 100 | 170 | 474650€ | 4747€ |
2021-07-13 | 7 | IMP DE L'ESPERANCE | 5 | 126 | 581 | 606700€ | 4815€ |
2021-03-31 | 1322 | RUE DE LAS SORBES | 5 | 98 | 566 | 499000€ | 5092€ |
2021-11-23 | 56 | IMP DE LAS SORBES | 9 | 230 | 611 | 806040€ | 3505€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DES TEREBINTHES | 6 | 110 | 383 | 404550€ | 3678€ |
2019-08-27 | 1372 | RUE DE LAS SORBES | 4 | 100 | 453 | 400000€ | 4000€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DES TEREBINTHES | 3 | 56 | 112 | 240000€ | 4286€ |
2019-12-27 | 108 | RUE WATTEAU | 4 | 80 | 204 | 268000€ | 3350€ |
2022-10-31 | 1372 | RUE DE LAS SORBES | 7 | 171 | 600 | 851000€ | 4977€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 100 | 368 | 335000€ | 3350€ |
2019-05-22 | 16 | RUE DES LAURIERS ROSES | 6 | 114 | 402 | 276800€ | 2428€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DES TEREBINTHES | 4 | 86 | 553 | 336100€ | 3908€ |
2021-10-28 | 120 | IMP DES LUQUES | 4 | 72 | 744 | 410000€ | 5694€ |
2021-08-12 | 128 | RUE DU GREZAC | 4 | 113 | 0 | 318600€ | 2819€ |
2022-08-01 | 150 | RUE DU GREZAC | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2021-06-03 | 178 | RUE DU GREZAC | 4 | 140 | 0 | 315000€ | 2250€ |
2020-12-17 | 182 | RUE DU GREZAC | 4 | 140 | 0 | 299000€ | 2136€ |
2022-12-02 | 250 | RUE D'ALCO | 5 | 134 | 0 | 302750€ | 2259€ |
2023-03-16 | 97 | RUE DU GREZAC | 5 | 100 | 0 | 313000€ | 3130€ |
2021-09-24 | 116 | AV DE LODEVE | 5 | 97 | 462 | 400000€ | 4124€ |
2020-06-04 | 31 | RUE DE CLEMENTVILLE | 5 | 142 | 503 | 680000€ | 4789€ |
2020-10-15 | 213 | RUE D'ALCO | 5 | 145 | 407 | 483000€ | 3331€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DES FRAMBOISIERS | 8 | 200 | 389 | 600000€ | 3000€ |
2019-07-01 | 449 | RUE CROIX DE LAS CAZES | 6 | 171 | 652 | 600000€ | 3509€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DES MYRTES | 5 | 85 | 514 | 480000€ | 5647€ |
2021-07-20 | 162 | AV DE LODEVE | 3 | 72 | 0 | 268500€ | 3729€ |
2019-07-03 | 162 | AV DE LODEVE | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2022-08-03 | 162 | AV DE LODEVE | 4 | 80 | 0 | 397550€ | 4969€ |
2023-02-23 | 486 | RUE CROIX DE LAS CAZES | 4 | 75 | 381 | 347020€ | 4627€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DES FRAMBOISIERS | 6 | 208 | 616 | 493555€ | 2373€ |
2020-12-16 | 4 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 65 | 542 | 385000€ | 5923€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DES FRAISIERS | 8 | 270 | 711 | 1164170€ | 4312€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DES FRAISIERS | 6 | 170 | 560 | 660000€ | 3882€ |
2022-05-25 | 168 | AV DE LODEVE | 5 | 115 | 608 | 481550€ | 4187€ |
2022-05-25 | 920 | RUE DE LAS SORBES | 5 | 187 | 595 | 930000€ | 4973€ |
2023-04-06 | 147 | AV PAUL BRINGUIER | 3 | 69 | 0 | 138212€ | 2003€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DES SYCOMORES | 4 | 86 | 488 | 453850€ | 5277€ |
2023-01-04 | 192 | RUE DE LA TAILLADE | 3 | 80 | 455 | 330000€ | 4125€ |
2021-03-03 | 176 | AV DE LODEVE | 4 | 150 | 352 | 395000€ | 2633€ |
2022-09-02 | 161 | RUE MARIUS CARRIEU | 6 | 135 | 266 | 336000€ | 2489€ |
2022-12-16 | 5 | RUE CITE DE LAS CAZES | 5 | 90 | 292 | 415000€ | 4611€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DE CLEMENTVILLE | 5 | 62 | 519 | 400000€ | 6452€ |
2021-12-24 | 232 | RUE CROIX DE LAS CAZES | 5 | 99 | 290 | 483000€ | 4879€ |
2022-07-26 | 272 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 101 | 493 | 250000€ | 2475€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DES CEDRES | 3 | 51 | 379 | 427900€ | 8390€ |
2023-01-23 | 20 | RUE DE CLEMENTVILLE | 4 | 118 | 701 | 168750€ | 1430€ |
2020-05-23 | 10 | RUE CITE DE LAS CAZES | 4 | 100 | 303 | 625100€ | 6251€ |
2020-12-22 | 625 | RUE PAUL RIMBAUD | 6 | 122 | 767 | 438500€ | 3594€ |
2021-06-14 | 312 | RUE PAUL RIMBAUD | 4 | 88 | 0 | 640000€ | 7273€ |
2022-01-04 | 357 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 5 | 129 | 516 | 678900€ | 5263€ |
2022-07-25 | 435 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 4 | 98 | 483 | 340000€ | 3469€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DE BRAINE | 5 | 120 | 230 | 444000€ | 3700€ |
2021-11-22 | 57 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 61 | 79 | 197900€ | 3244€ |
2019-09-19 | 59 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 70 | 163 | 201590€ | 2880€ |
2021-10-20 | 43 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 81 | 133 | 262000€ | 3235€ |
2022-11-10 | 67 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 47 | 66 | 191390€ | 4072€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DE LA CITE VERDIER | 5 | 119 | 538 | 326500€ | 2744€ |
2022-02-04 | 71 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 54 | 63 | 196810€ | 3645€ |
2023-02-08 | 95 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 60 | 97 | 216120€ | 3602€ |
2019-09-05 | 13 | RUE DE LA CITE VERDIER | 5 | 100 | 580 | 435000€ | 4350€ |
2022-09-08 | 103 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 62 | 98 | 248200€ | 4003€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU PROFESSEUR FORGUE | 5 | 150 | 491 | 398000€ | 2653€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA CITE VERDIER | 6 | 129 | 512 | 450000€ | 3488€ |
2022-07-29 | 123 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 70 | 94 | 272900€ | 3899€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 112 | 345 | 250000€ | 2232€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DE LA METAIRIE DE L'OISEAU | 4 | 70 | 344 | 330000€ | 4714€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 197 | 387300€ | 6052€ |
2021-11-19 | 48 | RUE D'ASSISE | 4 | 85 | 134 | 274300€ | 3227€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 120 | 521 | 345963€ | 2883€ |
2022-02-10 | 129 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 54 | 56 | 164850€ | 3053€ |
2021-06-17 | 54 | RUE D'ASSISE | 4 | 85 | 131 | 260500€ | 3065€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 94 | 512 | 530750€ | 5646€ |
2023-04-12 | 111 | AV DE LODEVE | 8 | 260 | 2638 | 1475000€ | 5673€ |
2020-11-10 | 70 | RUE D'ASSISE | 4 | 85 | 126 | 246400€ | 2899€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DU PROFESSEUR TEDENAT | 4 | 84 | 0 | 312014€ | 3714€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DU PROFESSEUR TEDENAT | 4 | 96 | 0 | 244500€ | 2547€ |
2020-09-30 | 73 | RUE D'ASSISE | 3 | 63 | 150 | 223500€ | 3548€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DES EGLANTIERS | 8 | 200 | 715 | 123080€ | 615€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DE BRAINE | 5 | 108 | 431 | 440000€ | 4074€ |
2021-02-18 | 74 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 50 | 60 | 204700€ | 4094€ |
2022-10-25 | 74 | CHE DE L'HERMITAGE | 5 | 115 | 0 | 330000€ | 2870€ |
2023-03-10 | 200 | AV DE LODEVE | 4 | 92 | 375 | 358500€ | 3897€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DES SUREAUX | 8 | 161 | 314 | 506000€ | 3143€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE VERMELLES | 4 | 112 | 194 | 724250€ | 6467€ |
2020-09-23 | 819 | RUE PAUL RIMBAUD | 5 | 150 | 0 | 500000€ | 3333€ |
2019-10-11 | 59 | AV DE LA GAILLARDE | 7 | 181 | 650 | 900000€ | 4972€ |
2023-05-23 | 94 | AV DE LODEVE | 3 | 51 | 228 | 140000€ | 2745€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 4 | 89 | 389 | 231409€ | 2600€ |
2022-11-18 | 11 | RUE YVAN | 6 | 86 | 96 | 440476€ | 5122€ |
2019-10-29 | 74 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 109 | 376 | 509100€ | 4671€ |
2020-12-24 | 13 | RUE DES GENETS | 3 | 62 | 53 | 198650€ | 3204€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 147 | 0 | 770000€ | 5238€ |
2020-04-08 | 180 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 96 | 164 | 379000€ | 3948€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 150 | 510 | 721310€ | 4809€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU ROMARIN | 4 | 120 | 801 | 438000€ | 3650€ |
2021-12-21 | 4 | ALL DES AMARYLLIS | 3 | 55 | 94 | 300000€ | 5455€ |
2019-10-10 | 24 | RUE DES AMARYLLIS | 5 | 130 | 241 | 559450€ | 4303€ |
2021-10-01 | 198 | ALL DE L'AQUEDUC | 3 | 86 | 324 | 349000€ | 4058€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DES RENONCULES | 4 | 77 | 340 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-01 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 7 | 126 | 332 | 707000€ | 5611€ |
2023-01-31 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 7 | 126 | 332 | 856450€ | 6797€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DES AZALEES | 4 | 70 | 409 | 307000€ | 4386€ |
2021-07-28 | 20 | RUE PIERRE BOISSIER | 6 | 148 | 278 | 360000€ | 2432€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DES AZALEES | 4 | 68 | 365 | 246000€ | 3618€ |
2022-05-25 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 93 | 57 | 508859€ | 5472€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DU PROFESSEUR TEDENAT | 5 | 99 | 481 | 316000€ | 3192€ |
2023-06-23 | 97 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 375 | 235000€ | 2611€ |
2023-06-16 | 79 | RUE DU JARDIN DES VIOLETTES | 6 | 270 | 393 | 488300€ | 1809€ |
2022-10-27 | 107 | AV DE LODEVE | 10 | 368 | 1278 | 2700000€ | 7337€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DES AZALEES | 6 | 107 | 482 | 260000€ | 2430€ |
2021-07-20 | 100 | RUE CALYPSO | 4 | 80 | 180 | 293450€ | 3668€ |
2020-12-30 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 353 | 264000€ | 3385€ |
2019-12-04 | 9 | IMP EDMOND | 5 | 125 | 260 | 288800€ | 2310€ |
2021-05-07 | 179 | RUE CALYPSO | 4 | 86 | 185 | 320000€ | 3721€ |
2021-06-15 | 6 | RUE PIERRE BOISSIER | 6 | 109 | 227 | 395812€ | 3631€ |
2021-10-29 | 105 | RUE CALYPSO | 4 | 81 | 160 | 246590€ | 3044€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 207 | 369500€ | 4106€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DES BRUYERES | 6 | 89 | 482 | 420000€ | 4719€ |
2022-07-05 | 115 | RUE CALYPSO | 4 | 81 | 150 | 309600€ | 3822€ |
2021-10-05 | 520 | RUE DE LAS SORBES | 6 | 128 | 1268 | 1300000€ | 10156€ |
2019-07-30 | 136 | RUE CALYPSO | 3 | 86 | 175 | 295000€ | 3430€ |
2019-12-30 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 140 | 600 | 260000€ | 1857€ |
2021-04-30 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 278 | 323180€ | 3715€ |
2019-10-01 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 135 | 365 | 245000€ | 1815€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DES AZALEES | 5 | 116 | 535 | 511800€ | 4412€ |
2020-05-15 | 5 | IMP EDMOND | 5 | 111 | 300 | 299000€ | 2694€ |
2019-10-03 | 3 | RUE PIERRE FAVIER | 5 | 140 | 471 | 390000€ | 2786€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DES RENONCULES | 4 | 74 | 505 | 399000€ | 5392€ |
2022-12-15 | 30 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 88 | 452 | 391500€ | 4449€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DE L'YEUSE | 3 | 68 | 330 | 203560€ | 2994€ |
2021-09-13 | 139 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 80 | 278 | 323000€ | 4038€ |
2023-03-30 | 149 | RUE CALYPSO | 5 | 78 | 510 | 370000€ | 4744€ |
2022-05-25 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 132 | 526 | 390000€ | 2955€ |
2020-12-30 | 28 | RUE DE LA FIGAIRASSE | 4 | 105 | 433 | 679750€ | 6474€ |
2021-10-18 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 149 | 264 | 315000€ | 2114€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DE COIMBRE | 4 | 80 | 530 | 455000€ | 5688€ |
2022-06-17 | 297 | RUE DE LA TOUR BUFFEL | 2 | 45 | 0 | 383400€ | 8520€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES BRUYERES | 4 | 87 | 518 | 483000€ | 5552€ |
2023-05-05 | 37 | AV DE LA GAILLARDE | 5 | 80 | 278 | 403300€ | 5041€ |
2019-08-30 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 78 | 278 | 235000€ | 3013€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 428 | 335000€ | 4295€ |
2022-08-24 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 428 | 465400€ | 5967€ |
2021-04-23 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 131 | 579 | 365000€ | 2786€ |
2022-05-17 | 35 | AV DE LA GAILLARDE | 6 | 126 | 650 | 530000€ | 4206€ |
2021-10-21 | 649 | RUE DE FONTCARRADE | 6 | 197 | 679 | 465000€ | 2360€ |
2019-12-19 | 4 | RUE BOUSSINESQ | 3 | 62 | 216 | 510000€ | 8226€ |
2020-12-15 | 38 | AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET | 6 | 137 | 308 | 520000€ | 3796€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DE COIMBRE | 6 | 146 | 424 | 526315€ | 3605€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DE COIMBRE | 5 | 140 | 346 | 520600€ | 3719€ |